中古住宅は、コーティングで賢くリフォームしましょう。

ハウスコーティングなら中古住宅をエコにリフォームできます。

中古住宅を得意としているハウスコーティングがある事をご存知ですか?
住宅関連業界のプロでもあまり知られていないハウスコーティングの活用方法があります。
リフォームと言えば水回りのユニット交換や床の貼替のことを考えますが、費用は高額です。私たちライフプラスは、中古住宅向けのハウスコーティングを活用するコストを抑えた賢いリフォームをご紹介しています。フローリングや浴室・キッチンなどの水回りが、新品のように蘇るのです。施工費用は1/3~1/10、中古住宅を購入しフローリングの張替えや水回りの交換をお考えの方は、ぜひ検討してみてください。

中古住宅を買われた際の、リフォームメニューの検討

大手中古住宅の検索サイトで横浜市のマンション物件を調べたところ約1/4がリノベーション物件、残りの物件は手が入れられていない状態で売りに出ているようです。私たちのご提案は、残り約3/4の中古住宅を購入される方に賢くリフォームして頂くための、お手伝いをさせて頂くことです。
検討の手順としては、

1、壁紙の貼替

中古住宅は物件によって状態の良い家、そうでない家、キレイな部屋、傷みが進んだ部屋など千差万別です。購入後の状態を見てどこを貼替える必要があるのかを検討することになるのですが、リノベーション物件では、新築に近い仕上がりを望まれる場合を想定し、多くの場合一律に全部屋の貼替えを行っています。リフォーム前物件では、ご自身の判断で費用を節約することが出来ます。また、壁紙の色や模様を選ぶ事が出来るのもメリットになります。

2、浴室・キッチン・トイレ・洗面台 など 水まわり

一般的なリフォームの選択肢は交換するかしないかの二択なのですが、ライフプラスが第三の選択肢としてご提案するのが、水まわりの再生を得意としている、リニューアルコーティングです。

こちらの画像は、施工の一例です。汚れをリセット、コーティングが光沢のある被膜を作りますから単に美観が上がるだけではなく、お手入れも楽になります。費用の比較では、浴室・キッチン・トイレ・洗面台の水回り4点を対象にすると多くの場合、1/10以下で施工可能です。
ハウスコーティングを選択肢に加えてみては如何でしょうか。

施工集は、こちらから

3、フローリング

次は、フローリングです。
汚れや痛みが気になる。南側に面した洋室の窓際の一部分が日焼けで傷んでいるなど。
これらのケースでは、これまでは貼替しか選択肢がありませんでした。

しかし、中古住宅を得意としているフロアコーティングなら施工例でご覧い頂けるように、多くのケースで見違えるような仕上がりを実現できます。一般的な床の場合で費用は1/3程度、床暖房の床の場合は更に割安感が高まります。

4、その他・修繕

給湯器等の設備、和室がある場合は畳表、水場の床、等の劣化の度合いを見て交換。最後にクリーニング、これらが一般的なリフォーム検討手順といったところでしょう。

水回りフローリングには、ハウスコーティングを取入れることでコストを抑えた賢いリフォームが実現します。しかし実際には、ハウスコーティングを検討される方はほとんどいらっしゃいません。

それは、何故でしょうか?

中古住宅ハウスコーティング使えるの?

なぜハウスコーティングが検討されないか。
いくつかの理由が考えられますが、一番の理由は皆さんがご存じないからなのです。不動産屋さん・リフォーム屋さん・​工務店さん、これら関連業界のプロの方々でもマイスターコーティングのように中古住宅を得意としているハウスコーティングがあることをご存じない方が多く、存在は知っていても、その仕上がりを見たことが無いという方がほとんどなのです。

私のお取引先の社長さんたちのコメントをいくつかご紹介しましょう。
ついこの間まで中古住宅を得意とするハウスコーティングをご存知なかった方々です。

横浜市南区中島町 不動産会社N社経営の H社長のコメント

ハウスコーティングの事は、他社のリノベーションで床に利用しているのを見たことがあり知っていました。ただ、マイスターコーティングの施工は中古の物件を得意としているとの説明を受け、施工写真を見せてもらったのですが説得力がありました。それで、試してみようと思ったのです。最初に依頼したのは、空室の状態で買い取ったマンションでした。

床、水まわりなど、一通りのハウスコーティングを依頼したのですが、汚れのひどかった床がビックリするほどきれいなったのには正直驚きました。ハウスコーティングにも限界が有るとは思いますが、物件の程度によって交換の要不要を考慮し利用するようになりました。

横浜市南区宮元町 不動産会社F社経営の Y社長のコメント

私は以前、リペアの仕事に従事していたことがありハウスコーティングの事は、知っていたのです。ですが、中古物件への施工というのはよく知りませんでした。説明を受けた時の第一印象は、『本当にこんなにきれいになるのだろうか?』というのが本音でした。

当社は賃貸の管理物件も多いのですが、水まわり、特に浴室が交換を必要とするくらい痛みや汚れの程度がひどくなると、費用がかさみオーナーさんの賃貸運営に大きなダメージとなるので困っていました。本当だろうかと感じた一方でこのようなケースで使えるならとても良いと思ったのも事実です。それで浴室・キッチンの案件でハウスコーティング使ってみたのですが、結果は上々でした。交換サイクルを延ばすことが出来ると知ったのは成果です。この様な機会は定期的にでて来ますのでまたお願いしようと思います。

横浜市南区吉野町 不動産会社G社経営 I社長のコメント

私は、不動産関係の仕事をしているのですが、ハウスコーティングのことはマイスターコーティングさんが会社に営業に来られて初めて知りました。サービスの説明を受けた時に考えたのは、自分でお掃除してもきれいにならないお風呂やフローリングがきれいになるのではないかということです。そこで、前々から気になっていたお風呂のコーティングを試してみました。

作業の様子を見ていいたのですが、すごく丁寧な仕事でビックリしました!施工後の仕上がりは、新品のようにきれいになり、すぐにフローリングもお願いし、お隣さんにも薦めました。仕事柄、中古住宅の仲介で色々なお客様に接していますが、喜んで頂ける方も多いのではないでしょうか。機会あればぜひご紹介したいと思います。

皆さん、この2年以内にお取引を始めさせて頂いた方たちですが、中古住宅とハウスコーティングを結び付けて考えられたことは無かったそうです。

何故マイスターコーティングは、中古住宅向きなの?

もともと、ハウスコーティングと言えば、フロアコーティング。しかも新築向けのサービスでした。中古住宅や既に住んでいる物件にフロアコーティングを行うことは、難しいとされてきたのです。ワックスの剥離、臭いや乾燥時間など、さまざまな問題があったため対応できる業者が少なかったのです。

マイスターコーティングの成り立ち

私たちが取り扱う「マイスターコーティング」は事業スタートから10年。その原点は全国に1300店舗を展開し20年の歴史があるハウスクリーニングのトップブランド「おそうじ本舗」です。我々ライフプラスは、このマイスターコーティングのメニューをメインにサービスを展開しています。施工の8割以上は中古住宅、在宅でお客様の目の前で作業することも多く、溶剤を使わない環境に安全な材料を使います。汚れをリセットしてからコーティング施工する、これが私たちの得意分野になります。

製品ラインアップ

ハウスコーティングの施工メニューは、豊富なラインアップをご用意しています。
フロアコーティングには、床材の種類や光沢の程度などによって5種類
・浴室、キッチン、などの 水回りコーティングには耐久性の優れたガラスコーティング2種類
・玄関タイル、窓ガラス用2種類、壁紙用、防カビ用など、その他のハウスコーティング
これらのメニューをさまざまな中古住宅の現場で積み重ねてきた経験と実績で、あなたのご要望にお応えします。

施工費用について

一般的なリフォームメニューに対してフローリングと水回りの施工範囲で比較すると1/5~1/10です。折角購入されるマイホーム、入居される前に賢く手を入れておきたくなりますよね。​その時、思い出してほしいのがハウスコーティングです。

コーティング機能

もちろん、ハウスコーティングが持つ本来の機能は、素材の保護。美観を取り戻すだけではなく素材の表面をラップするように保護する役目を果たします。キズを付きにくくすると同時に汚れを落としやすくします。フローリングであれば10年以上の長期にわたってワックスは不要。水回りも、普段の簡単なお手入れだけでキレイをキープできますので、新居での新たな生活が気持ちよくなります。

まとめ

最近では新築のマンションなどでオプションメニューとしてハウスコーティングが取り上げられることも多くなりましたが、中古住宅でのリフォームに利用される例はまだまだ少数です。当然、あなたがご存知なかったのも無理からぬこと。とは言え、こうしてこのブログに来て頂いたのですから、この機会にぜひ私たちのハウスコーティングを検討してみてください。もしあなたが、中古住宅を賢くリフォームしたいとお考えならハウスコーティングという第三の選択は、費用を抑えたリフォームとしてきっとご満足頂けることと思います。

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