不動産屋さんもビックリ！リニューアルコーティングでユニット交換が不要に。

ご存じですか？リフォーム済の中古住宅が皆さんに売り出しされるプロセスを。

中古住宅をリノベーションして販売している不動産事業者は、買い取った住宅のリフォームを行う際に、どの設備を新品に入れ替えるかを検討します。弊社でもそのような作業をお任せ頂く事が多いのですが、多くの場合、リフォーム内容の検討段階からご一緒します。

今回はユニットバスを入れ替えず、コーティングでリニューアルした例をご紹介します。まずは、リフォーム前の写真をご覧ください。

この状態を見た不動産会社の担当者の方は、まよわず、「交換」と言い放ったのですが、私からコーティングでのリニューアルをご提案しました。結果としての仕上がりの様子が冒頭の写真になります。

もう少し、詳しく見てみましょう。まずは、浴槽の側壁から

浴槽の側壁です。災害に備えてお湯を溜めたにするお宅によくみられる症状ですが、一度このような状態になってしまうと一般的なクリーニングでは綺麗になりません。

浴槽の上にこびり付いた水垢

浴槽のアップ

シャンプー台

壁と操作パネル

コーティングの作業プロセス

コーティングは、大別すると３つの工程で作業をすすめます。

①汚れの除去

②乾燥・脱脂

③コーティング剤の塗布

このうち、①では汚れの特性にあわせて、洗剤を選択し必要に応じて素材の表面の研磨を織り交ぜながらの汚れを徹底的に除去します。

リフォーム費用の削減

仕上がりは見ての通り、今回のユニットバスは、１坪以内の通常タイプでしたので頂いた費用は８万円（税別）、ユニットバスの交換費用は不要になり大幅な費用の削減となりました。

まとめ

お客様ご自身でリフォームプランを検討される時には是非とも今回のコーティング事例を参考にて頂きたいと思います。

不動産事業者さんは仕入れた物件を一日での早く販売に結び付けたいとお考えです。そのため、安全策として設備交換が好まれますが、今回のように新品同様に仕上がるのなら、、試す価値十分あると思います。

ご興味を持ってい頂いた方には、施工集もご用意しておりますので、お問合せ下さい。現地確認によるお見積りは無料、お問合せはお気軽に。