最近の浴室リニューアルコーティングの様子をご紹介します。

コーティング後の浴槽

設備を交換すると費用がかさむ浴室は、ピカピカの仕上がりになるリニューアルコーティングが、不動産事業者の方々からご好評頂いています。
賃貸マンション、リノベーション物件。強固な水垢の対策、浴槽の汚れ除去、ハウスクリーニングとの差別化など目的は様々ですが、費用を抑えたリニューアルとして注目されています。

賃貸マンションの例

大船のM社様案件：浴室3点ユニット

こちらは、大船に拠点を置くリフォーム会社様からのご依頼です。
既に、浴室だけでも30件を超えるご依頼を頂いているM社様。今回は、横浜市南区のワンルームマンションの改装の機会に3点ユニットの施工をご依頼頂きました。

ライフプラスのご提供している水回りのリニューアルコーティングは、中古設備の汚れを落とした上で、艶のある光沢を施すコーティングです。一般的なクリーニングでは、落としきれない強固な水垢やサビ汚れなども表面を研磨することで綺麗に仕上げます。

座間市のＫ社様案件：ユニットバス

座間市に拠点を構えるＫ社様から、今回、初めてのご依頼を頂きました。
どのような仕上がりになるか、心配されていたようですが仕上がりを確認して頂いた結果では事前の想像通りとのこと。実は、別の不動産屋さんからのお仕事の現場で私たちの仕事ぶりをご覧になっていたようでした。

こちらのお部屋の施主様は、賃貸マンション・アパートを全国に展開する事業者さんだったのですが、今回のコーティングはとても好評だったとのことです。
浴室のコーティングによる再生（リニューアル）という手法は、まだまだ認知度が低く、広域に展開されている不動産事業者さんでもご存知ないことが多くあります。

高い費用をかけて設備を交換するか、クリーニングで我慢するかの二つしか選択肢が無かったところに、コーティングという第三の手法をご提案。新たな選択肢として採用頂けるお客様が増えることが私たちの喜びです。

リノベーションマンションの例

横浜市金沢区Ｅ社様：在来工法の浴室

こちらも、以前の施工現場でご一緒したリフォーム事業者、横浜市金沢区のＥ社様からのご依頼。Ｅ社様は、経営母体を共にする不動産事業者さんの物件を数多く手がけていらっしゃいます。

今回は、交換するのはもったいないので浴室の交換はせず、クリーニングを超えるレベルの再生をしたいとのこと。そこで、リニューアルコーティングを採用されました。

こちらの施工では、タイルの壁面もコーティングでピカピカに仕上げました。

横浜市磯子区Ｋ社様：ユニットバス

磯子区のＫ社様には過去にも数回ご依頼頂いているもですが、いずれも賃貸マンションでの施工でした。今回は、リノベーション物件とのことでお取引先の不動産会社さんの案件です。
ご依頼の趣旨は、浴槽の汚れ。俗に言う、「貯め跡」が取れずに困っているとのことです。

それさえ無ければ、設備交換の必要が無いのにこれがあるために浴室を交換することもあるようです。確かに、住宅を購入する際に、浴室は気になるチェックポイントですよね。
一見して判別できる汚れが残っているのは大きなマイナスポイントです。

施工前に現地確認に伺った際に、局所的に研磨を実施し綺麗に仕上がることを確認した後、実際の施工となりました。

東日本大震災以降、入浴後の浴槽の水を抜かずに緊急時の備えとして利用することを習慣にされる方が増えたようです。災害への備えを優先した結果だと思われますが、強固な湯垢が固着してしまうと一般的なクリーニングでは取り去ることが出来ません。

この様な汚れを取る際には、私達がよく使うのが左の機械です。対象となる汚れに適した研磨用のパットを装着して注意深く汚れの付着した部位を研磨していきます。

その上で、コンパウンド剤を使ってバフがけを行いツヤ出し処理を行った上でリニューアルを塗布して仕上げます。

無事に施工は完了。依頼元である不動産会社様が気にされていた「貯め跡」も綺麗になくなりました。

一戸建て中古住宅の例

横浜市西区Ｒ社様：在来工法の浴室

Ｒ社様からは、2度目のご依頼。前回は、ワンルームマンションの3点ユニットでしたが、今回は一戸建ての在来工法の浴室でした。

最近は見かけることが少なくなってきた、ＦＲＰの濃い色合いの浴槽です。
水垢が広範囲に付着しているため、通常のクリーニングでは限界があり、見栄えも上がらないと考えられてご依頼頂きました。

水垢がなくなり、光沢が蘇った様子をご覧いただけることと思います。

まとめ

最近ご依頼頂くことが増えている浴室のリニューアルコーティングをご紹介してきました。

不動産業界では、リーズナブルな費用で効果的にリニューアルする方法、痛みが進んだ水回りの原状回復として、着目されるようになってきています。

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